Voor Heel Oosterhout
Het nieuwe politieke geluid in jouw stad
Ontstaan partij “Voor Heel Oosterhout” en de toekomst,
Na 40 jaar mijzelf ingezet te hebben voor Gemeentebelangen hebben we in mei 2020 besloten de samenwerking te beëindigen. Na de vele positieve reacties heb ik besloten om een eigen partij te starten. Bij notaris is op 9- 9- 2020 de partij notarieel aangemeld en bij de Kamer van Koophandel ingeschreven, met als voorzitter Peter de Laat en secretariaat Regina Spijkers. Onder de naam ‘Voor Heel Oosterhout’ zal ik deelnemen aan de verkiezingen van 2022.
Het Bestuur van de fractie start met Fractievoorzitter Peter de Laat en secretaresse Wendy Fikke. Deze eenmansfractie wordt ondersteund door een steunfractie. De steunfractie bestaat enerzijds uit personen welke ondersteunen bij onderwerpen waarin ze onderlegd zijn maar die zich niet direct beschikbaar stellen voor een plaats in de gemeenteraad. Anderzijds zijn er andere steunfractie leden welke zich maatschappelijk hebben bewezen en die aan de zijlijn meelopen. Zij geven hun mening over te behandelen onderwerpen in de gemeente, sluiten aan als ze de materie eigen hebben gemaakt en gaan voor een mogelijke raadszetel in 2022.
Voelt U zich aangetrokken tot onze partij, wilt U mee aan de zijlijn lopen om later of meteen in te stromen? In een vrijblijvend gesprek kunnen we dan onze standpunten delen om zo langzaam tot een volwaardig fractie – en/ of raadslid te worden opgeleid.
Heeft bovenstaande Uw interesse gewekt?
Wilt U meer weten en dit graag discreet behandeld zien?
U kunt mij voor een vrijblijvend gesprek altijd op mijn mobiele nummer bereiken 06 – 51 08 64 96
of privé mail info@voorheeloosterhout.nl
Gesprek wordt vertrouwelijk behandelt.

Heeft bovenstaande Uw interesse gewekt?
Wilt U meer weten en dit graag discreet behandeld zien?
U kunt mij voor een vrijblijvend gesprek altijd op mijn mobiele nummer bereiken 06 – 51 08 64 96
of privé mail info@voorheeloosterhout.nl
Gesprek wordt vertrouwelijk behandelt.

Bijdrage Raadsvoorstel Aanpassing voorlopig ontwerp + Kredietvotering vernieuwbouw gemeentehuis Arendshof II
Voorzitter,
Verbouw of nieuwbouw van het gemeentehuis van Oosterhout houd inwoners al geruime tijd in zijn greep. De eerste keuze nieuwbouw locatie was van Oldebarneveldstraat .
In december 2020 waren de ontwikkelingen Oldebarneveldstraat al ver gevorderd, met als resultaat € 1,3 milj. aan gemaakte kosten.
ALTEA, de vorige eigenaar van Arendshof II moest een gedeelte van hun vastgoed portefeuille verkopen.
Arendshof II werd hierbij ook genoemd deze werd in de markt gezet voor 2/3 van de marktwaarde, via een constructie werd gelegenheid geboden aan de gemeente Oosterhout om eigenaar te worden.
De mededeling door wethouder Robin van der Helm was dat we 2 vliegen in een klap zouden slaan. We zouden 7500 Mtr2 winkelvloeroppervlakte saneren, er zou woningbouw in het centrum gerealiseerd worden, alsmede het gemeentehuis op een centrale plaats.
Volgens de project ambtenaar, welke nog steeds aan dit plan verbonden is, werd er medegedeeld dat HEVO, de projectontwikkelaar, had berekend dat aankoop, realisatie en sloop bestaande gemeente huis naar het Slotjesveld mogelijk gemaakt zou kunnen worden voor € 37,9 miljoen.
Dat zou op dat moment € 37,9 miljoen zijn minus de rest waarde van € 12,5 miljoen wat resulteerde in € 25.4 miljoen aan investeringskosten, dit bedrag is ook reeds gereserveerd.
Even voor de duidelijkheid, op DEZE gegevens is de toenmalige gemeenteraad unaniem akkoord gegaan, met wat nu voorlicht had dit zeker niet geval geweest.
Ook nu net als toen, werd het nog mooier voorgesteld dan werkelijk voor ligt , in de Nieuwstraat zou volgens de ambtenaar van dienst H&M worden gerealiseerd samen met de schoenenzaak en een geïnteresseerde ondernemer upgrading van het winkelcentrum.
Deze persoon maakte dit vol trots bekend op de op winkeliersbijeenkomst in de Bussel, winkeliers waren opgelucht.
In het park zou een prachtige speelgelegenheid gerealiseerd worden, in de veronderstelling dat bezoekers van deze speelgelegenheid Arendshof zouden gaan bezoeken delen wij niet, zeker niet na komst van de foodtruck.
Bezoekers parkeren op Slotjesveld en lopen daar ook weer met de kinderen terug naartoe en niet richting Arendshof.
Bezoekers welke met de fiets komen kunnen misschien nog langs Arendshof rijden, als de kinderen gespeeld hebben maar de kinderen willen dan wel naar huis en niet nog gaan winkelen.
Zo ook de keuze om bij Arendshof 1 het dak te verwijderen. Dit vinden wij vreemd, hoe trots waren we dat Oosterhout over een overdekt winkelcentrum beschikte.
Alles om de geldverslindende keuze die het college heeft gemaakt voor de realisatie Arendshof uit de wind te houden, net zoals we in het verleden hebben gezien in de Bussel bij de winkeliers jammer.
Wat is nu de werkelijkheid:
H&M is niet verhuist dus geen vermindering van gesaneerde verkoop vloeroppervlakte, voor de huurprijzen die er nu zijn verhuist H&M nooit. De Nieuwstraat staat nog steeds half leeg. Een gemeentehuis wat in deze vorm de Oosterhouste financiën 40 jaar klem zet. Ambtenaren die 2/3 thuis moeten werken en door schrappen parkeerdek geen parkeergelegenheid is voor de bezoekers.
Voor Heel Oosterhout heeft een vergelijking gemaakt voor beide mogelijkheden:
In de aanloop van 2021 tot 2024 werd zo’n € 5.1 miljoen aan kosten gemaakt hier stonden € 3.8 miljoen aan inkomsten tegenover dus negatief saldo van € 1.3 miljoen.
Als we dan een optelsom maken van de totale kosten voor realisatie gemeentehuis op Arendshof komen we tot volgende:
Locatie Arendshof:
Aankoop
Krediet
Kosten 1e jaar 4%
Kosten 2 jaar 4%
Architect
Kwaliteit borging
Aanloop kosten
Totaal:
€ 12.500.000,-
€ 38.900.000,-
€ 1.556.600,-
€ 1.618.264,-
€ 2.000.000,-
€ pm
€ 1.343.103,-
€ 57.917.967,-
Locatie Hoevestijn:
Aankoop
Krediet
Kosten 1e jaar 4%
Kosten 2 jaar 4%
Architect
Kwaliteit borging
Aanloop kosten
Totaal:
€ 12.500.000,-
€ 10.000.000,- verbouwen beide
€ 7.000.000,- inrichting beide
€ 4.000.000,- aankoop Hoevestijn
€ 2.000.000,-
€ pm
€ 1.343.103,-
€ 36.843.103,-
Locatie Arendshof
-
Aankoop € 12.500.000,-
-
Krediet € 38.900.000,-
verbouwen beide
-
Kosten 1e jaar 4% € 1.556.600,-
inrichting beide
-
Kosten 2 jaar 4% € 1.618.264,-
-
Architect € 2.000.000,-
-
Kwaliteitborging € pm
-
Aanloopkosten € 1.343.103,-
-
Totaal: € 57.917.967,-
Locatie Hoevestijn
-
Aankoop € 12.500.000,-
-
Krediet € 10.000.000,-
verbouwen beide
-
Kosten 1e jaar 4% € 7.000.000,-
inrichting beide
-
Kosten 2 jaar 4% € 4.000.000,-
-
Architect € 2.000.000,-
-
Kwaliteitborging € pm
-
Aanloopkosten € 1.343.103,-
-
Totaal: € 36.843.103,-
In onze motie vreemd hebben we deze bedragen vermeldt, deze bedragen heb ik samen met een persoon waar ik in de projectstoffering jaren contact mee heb berekend en deze persoon is als calculator werkzaam bij een grote bouwmaatschappij. Dus niet uit de organisatie zoals Burgemeester Backhuis memoreerde, Voor Heel Oosterhout houd er niet van om wie dan ook verkeerd te informeren.
In deze tijd € 21 miljoen minder uitgeven, dat vinden wij van belang. Met dit bedrag kan oa de sport en IHP en maatschappelijke doeleinden mee geholpen worden.
De keuze van Voor Heel Oosterhout van het gemeentehuis is als volgt: Bij Arendshof niets aanbouwen. We zien graag entree met ontvangstruimte, balie voor burgerzaken. Aan de andere zijde zien we graag spreekkamers voor inwoners met problemen en een kleine trouwzaal, meeste huwelijken zijn op locatie en niet op het gemeentehuis.
Op de eerste verdieping de raadszaal en vergaderkamers voor politieke groeperingen en enkele ambtenaren.
Op Hoevestijn zien we de kantoren voor de ambtenaren en EQualit en op beide locaties is er ruimte voor college en bestuur.
Enkele andere voordelen, je hebt op je balans een pand van € 3.2 miljoen positief, vermindering huur Equalit bij bromtol, alle ambtenaren werken op een locatie, afdelingen hebben eigen kantoren, geen privacy afspraken, kunnen werktijd op kantoor doorbrengen, voordeel kortere lijnen en kunnen beslissingen sneller worden genomen. Voldoende parkeerplaats en OV in nabijheid.
Alles op Arendshof:
Personeel moet 2/3 van de tijd thuis werken, parkeerplaatsen gereserveerd voor nieuwe bewoners als we daarbij ambtenaren en winkelpersoneel tellen dan blijven er weinig parkeerplaatsen voor bezoekers over, met 80 Mtr. 2 te kleine kantine ruimte, geen privacy en veiligheid op werkplek. Daardoor zal er minder contact met de afdeling zijn omdat iedereen door elkaar zit of werkt thuis.
Voor Heel Oosterhout ziet in opstelling van 2 locaties, voor nu en voor de toekomst, een betaalbare en voor iedereen aantrekkelijke werkplek.
Deze keuze is mede gebaseerd op de vele correspondentie en sociaal media berichten welke wij van de burgers van Oosterhout in deze mochten ontvangen.
We besluiten vandaag tenslotte wel over financiële bijdrage van de burger, voor nu en de langere termijn.
In beantwoording van onze vragen werd er aan gememoreerd dat in 2026 2/3 van de gemeenten het financieel plaatje niet rond krijgt, door deze aanpassing kunnen we Oosterhout bij de positieve kant scharen en hoeven we niet nog 10 raadsperiodes (40) jaar onze kinderen en kleinkinderen met deze, door dit college veroorzaakte financiële malaise te laten bloeien. Neem aan dat u dat niet op uw geweten wilt hebben?
Ook zetten wij vraagtekens bij beantwoording vragen van GBV dat er geen bouwkundig besluit aan is verbonden, deze waarneming van onverzekerd opgeteld en de problemen van de aangekochte parkeergarage versterkt onze keuze voor vestigen nieuwe gemeentehuis op locatie Arendshof en Hoevestijn.
Kortom Voor Heel Oosterhout ziet zowel financieel, bouwkundig als werk gerelateerd 2 locaties voor Oosterhout als beste oplossing.
Stoppen met onnodig gemeenschapsgeld verspillen en laat de gemeenteraad vrij om in Oosterhout andere hard nodige aanpassingen te realiseren.
Wij wensen deze raad veel wijsheid toe en hopen dat men door vandaag maken van juiste keuze nog speelruimte voor onze opvolgers open laat.
Tot zover eerste termijn.

